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从房屋建造成本分析传统与轻钢结构的选择

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从房屋建造成本分析传统与轻钢结构的选择

发布日期:2018-07-25 作者: 点击:

房屋的成本其实是指:在房屋寿命周期内所花费的全部费用,而不仅仅是开始的建造费用。(就像在城里买的楼房,房子是几十上百万,每年的物业管理,费水电损耗费,暖气空调费,也是房子的成本!)

宜春轻钢别墅建筑的小编可以从以下几个方面进行对比分析(都以地基200平方来算)

一、地基费用:

轻钢结构房屋因为所有材料都是轻质材料,本身自重轻,仅为砖混结构的1/5,钢混结构的1/7,因此可大幅度减低地基成本。

两层轻钢结构房屋地面以下挖400mm-600mm深,地面以上设 240mm-300mm高的构造圈梁即可。在一些山地,丘陵,沙漠地区, 轻钢别墅建筑房屋无需进行特殊的地基处理,成本和砖混结构相比更大幅度降低。

轻钢结构地基造价150元/㎡              200㎡X150元/㎡=3万元。

传统砖混结构地基造价300元/㎡          200㎡X300元/㎡=6万元

二、施工费用轻钢别墅建筑

轻钢结构房屋建筑施工工业化程度高,速度快,施工周期比砖混房屋缩短一半,轻钢结构房屋施工作业受天气及季节影响较少, 可以在各种气候条件下进行,实现全年不间断施工,并且减少现场运输和吊装的费用。

轻钢结构、建房周期2个月即可入住。

建房期间花费:成本200㎡X1580元/㎡=31.6万元。

业主误工费为3000元/月X2个月X1人=6千元。

砖混结构、建房周期为8个月以上才可入住,

建房期间花费:成本200㎡X1300元/㎡=26万元。

业主误工费为3000元/月X8个月X1人=2.4万元

三、使用面积
       砖混房屋的使用面积一般在75%左右。而轻钢结构房屋使用率高达90%以上。

轻钢结构、房屋实际使用面积高达93%。

实际使用面积S=200㎡X0.93=186㎡。

与砖混结构相比较可以多得26㎡使用面积,可以多出一间房的使用面积,并且可以少花费3.12万元。

砖混结构,房屋实际使用面积只有80%。

实际使用面积S=200㎡X0.8=160㎡。

与轻钢结构比较相当于少建26㎡。 26㎡X1000元/㎡=2.6万元,要得到相同使用面积至少多花费2.6万元。

四、使用年限及回收利  

轻钢结构,使用年限90年,90年后要拆旧翻新,90%以上的回收率,节省了拆运费至少3.5万元。

砖混结构,使用年限50年,50年后要拆旧翻新,回收率较低,拆运费至少多花费3.5万元。

五、后期维护费用  

1.外墙装饰及保温:轻钢结构房屋15cm的墙体保温效果相当于 1m厚砖混房屋的保温效果。砖混房屋建造完,为了更好的美观及保温效果,往往要额外做外装饰及外墙保温,而轻钢结构房屋一次性到位,不会涉及二次费用。

2.使用成本:因轻钢结构房屋保温,隔热性都优于砖混房屋,后期在开空调及取暖等方面的费用会大幅度减少。

综上所述:

轻钢结构房屋综合造价明显优于传统砖混结构房屋,“觉得轻钢结构房屋比砖混结构房屋贵”是错误的观念,是没有深入了解轻钢房屋所产生的错误判断。

就像现在”数字电视“与过去“黑白电视”、现在”智能手机“与过去”功能手机“,是不同性价比的产品。

看得清、看得远的人们,享受的是不一样的品质生活。社会在进步,人的思想更应该不断接受新鲜事物,更何况是好的产品呢!

所以,我们应该打破传统观念。“秦砖汉瓦”的时代已经成为过去,“轻钢结构”绿色环保房屋已经颠覆传统,并且在政府的提倡及大力支持下,越来越受到人们的青睐。


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